「傾きのある家」は売れない?相続不動産の売却でよくある誤解
グループ内の不動産会社で購入を検討していた中古戸建があったのですが、インスペクション(建物状況調査)の結果、床下の水漏れと、建物の床・壁に著しい傾きがあることがわかりました・・・。 今回はそこから見えてきた、傾きのある家 […]
建設業許可の「専任技術者」要件、実務を通して感じたこと
先日、行政書士会の会員検索で当事務所を見つけてくださった方から、建設業許可についてのご相談をいただきました。 今回はそのご相談をきっかけに、建設業許可の「専任技術者」要件について感じたことをお話ししたいと思います。 […]
契約書づくりに終わりはない ― 知識をアップデートし続ける理由
現在、少し複雑な不動産売買に関する契約書類を作成しています。 不動産の売買契約に関わる仕事をしていると、日々「契約書は生き物なんだな」と感じます。 今回はそんな、契約書作成にまつわるお話です。 不動産会社として作成す […]
家族信託という選択肢 ― 不動産売買の現場から感じること
今回は「家族信託」について、実際に携わっている案件を交えながらお話しさせていただきます。 家族信託とは 家族信託とは、自分の財産（不動産や預貯金など）の管理・処分を、信頼できる家族に託す仕組みです。 財産を託す […]
相続のご相談で感じる「不安」に寄り添うということ
先日、八潮にお住まいの相続人の方が、相続についてのご相談で当事務所にお越しくださいました。 今回はそのご相談を振り返りながら、相続手続きにおいて大切にしていることをお伝えしたいと思います。 まずは状況をじっくりお伺い […]
相続した不動産はどうする？売却・賃貸・活用方法を分かりやすく解説
相続した実家や土地をどうするか迷っている方へ。売却・賃貸・自分で住む・空き家として残す4つの選択肢と、それぞれのメリット・デメリット、注意点を解説します。
相続した土地・家の名義変更(相続登記)— 流れ・必要書類・費用と期限
相続した土地や家の名義変更(相続登記)は、2024年4月から義務になりました。期限は相続を知った日から3年、それより前の相続は2027年3月31日です。手続きの流れ、必要書類、登録免許税の計算と免税、自分で申請する方法と司法書士に頼む目安を解説します。
相続手続きの流れを７つのステップで解説
ご家族がお亡くなりになった際の相続手続きを、7つのステップでわかりやすく解説します。遺言書の確認から相続人調査、遺産分割協議、相続登記、不動産の活用まで、全体の流れを把握したい方におすすめです。
戸籍収集が劇的に楽になる『戸籍の広域交付制度』の仕組みと注意点
戸籍の広域交付制度を利用すると、故人の出生から死亡までの戸籍を最寄りの市区町村窓口でまとめて請求できます。制度の利用条件や必要書類、注意点をわかりやすく解説します。
遺言書が見つかったら最初にやること｜探し方から名義変更まで解説
遺言書が見つかった場合の正しい手順を解説します。遺言書の探し方、公正証書遺言と自筆証書遺言の違い、検認の要否、名義変更までの流れをわかりやすく紹介します。