相続人調査・財産調査・遺産分割協議書作成を、
まとめて一つの窓口で。
相続の手続きは「誰が相続人か」「何が財産か」を確定させたうえで、「どう分けるか」を書面にまとめるという一連の流れになっています。 当窓口では、この3つの手続きを一括してお引き受けし、その先の不動産活用（売却・賃貸・空き家管理）まで見通したご案内をいたします。
こんなお悩みはありませんか？
相続の手続きをしなければならないが、何から始めればいいか分からない
相続人が複数いて、誰が相続人にあたるのか確定できていない
預貯金や不動産など、財産の全体像を把握できていない
遺産分割協議書の作成方法が分からず、書式や記載内容に不安がある
それぞれ別の専門家に頼むと、費用や窓口が分かれて手間が増えそうで心配
相続手続きの全体の流れ
相続人調査・財産調査・遺産分割協議書作成は、この順番で進むひとつながりの手続きです。 3つとも当窓口が一括して担当するため、書類の受け渡しや説明の重複が発生しません。
相続人調査
戸籍を収集し、法律上の相続人を確定します
財産調査
不動産・預貯金など、相続財産の全体像を確定します
遺産分割協議書作成
相続人全員の合意内容を、有効な書面としてまとめます
3つのサービス内容
それぞれの詳細は個別ページでご案内しています。気になる工程からご覧ください。
地域密着・不動産会社兼業という強み
相続財産に不動産が含まれる場合、手続きが終わったあとの「売る・貸す・管理する」という判断が必ず発生します。 当窓口は南出行政書士事務所と三共コスモス株式会社（不動産会社）を兼業しているため、その先の相談まで同じ窓口で対応できます。
手続きと不動産の相談を同時に進められる。 財産調査の段階で不動産の概算価値もあわせて把握でき、その後の活用方針を早い段階からご検討いただけます。
八潮市を中心に、土地勘のある草加市・越谷市・春日部市・三郷市に対応。 地域を熟知しているからこそ、役所への確認や不動産の状況把握もスムーズに進みます。
窓口が一つで済む。 相続人調査・財産調査・遺産分割協議書作成をそれぞれ別の専門家に依頼する必要がなく、説明の重複や書類の受け渡しの手間がかかりません。
費用の目安
初回のご相談は無料です。多くの場合、3つの手続きをまとめてご依頼いただくため、パッケージ料金でご案内しています。個別の手続きのみのご依頼も承ります。
| 項目 | 報酬額（税別） |
|---|---|
| ご相談 | 無料 |
| 相続人調査＋財産調査＋遺産分割協議書作成（一括パッケージ） | 100,000円 |
| 個別に手続きのみをご依頼の場合 | |
| 相続人調査（戸籍収集・相続関係説明図） | 30,000円 |
| 財産調査（財産3件まで） | 30,000円 |
| 遺産分割協議書作成（相続人4名まで） | 50,000円 |
※ 財産調査は4件目以降、1件につき5,000円が加算されます。
※ 相続人の人数や財産の件数により報酬額は変動します。お見積りは必ず事前にご提示します。
費用の総額の目安(モデルケース)
相続の手続きにかかる費用は、当窓口の報酬だけではありません。
相続登記の費用(登録免許税と司法書士の報酬)と、戸籍などの実費もかかります。
よくある3つのケースで、総額の目安をまとめました。
| ケース1 | ケース2 | ケース3 | |
|---|---|---|---|
| 内容 | 八潮の実家1軒と預金2口座。相続人は2人で、どちらも近くに住んでいる | 実家1軒・預金3口座・自動車。相続人は4人で、うち3人は遠方 | ケース1の実家を、相続の後に2,000万円で売却(仲介) |
| 当窓口の報酬 (相続手続きサポート) | 110,000円 | 121,000円 財産5件のため2件分を加算 | 110,000円 |
| 登録免許税 (評価額1,500万円の場合) | 60,000円 | 60,000円 | 60,000円 |
| 司法書士の報酬(提携先) | 約50,000円 | 約50,000円 | 約50,000円 |
| 戸籍・証明書・郵送などの実費 | 約10,000円 | 約20,000円 | 約10,000円 |
| 売却の仲介手数料 | ― | ― | 726,000円 |
| 総額の目安 | 約23万円 | 約25万円 | 約23万円 ＋仲介手数料72.6万円 |
| 期間の目安 | 3〜4か月 | 4〜5か月 | 手続き3〜4か月 ＋売却2〜6か月 |
※ モデルケースの金額は税込です(上の料金表は税別)。登録免許税は、固定資産税評価額の0.4%です。評価額は、毎年届く固定資産税の納税通知書で確認できます。
※ 相続登記は提携の司法書士が担当し、司法書士の報酬は司法書士へ直接お支払いいただきます。
※ ケース3で三共コスモスが直接買い取る場合は、仲介手数料はかかりません。
※ 相続税がかかる場合は、別に税理士への報酬がかかります。相続税がかかるかどうかは、簡易相続税シミュレーターで目安を確かめられます。
※ 正式なお見積りは、無料相談のあとに書面でお出しします。
ケース2のように相続人が遠方にお住まいの場合も、戸籍集めや遺産分割協議書は郵送で、ご相談はオンラインで進められます。くわしくは「遠方にお住まいの方へ」をご覧ください。
無料ハンドブックのご案内
相続手続きと家・土地のハンドブック
相続手続きの流れと、相続した実家の売る・貸す・持っておくの考え方を、24ページの冊子にまとめました。
チェックリストや財産目録の書き込み欄つきで、どなたでも無料でダウンロードいただけます。
ダウンロードページへ ＞よくあるご質問
Q.3つとも依頼せず、遺産分割協議書の作成だけ頼むことはできますか？
A.可能です。ただし、相続人・財産の内容が確定していない場合は、まず相続人調査・財産調査から進めることをおすすめしています。
Q.相続人同士で意見がまとまっていませんが、相談できますか？
A.はい。財産調査の内容をもとに、客観的な材料を示しながら話し合いが進めやすくなるようサポートします。
Q.不動産が含まれる場合、売却や賃貸の相談も同時にできますか？
A.はい。財産調査の段階から、不動産の概算価値や活用方法についてもあわせてご案内できます。
Q.相続登記もお願いできますか？
A.登記申請そのものは提携司法書士と連携して対応します。戸籍収集や遺産分割協議書の作成は当窓口が担当し、スムーズに引き継ぎます。
まずは無料相談から
何から始めればいいか分からない、という段階でのご相談も大歓迎です。