八潮の実家の相続と売却を、
郵送とオンラインで進めます。
実家は八潮市やその周辺にあるけれど、ご自身は遠くに住んでいる。そんなご家族の相続を、戸籍集めから遺産分割協議書、相続登記の手配、実家の売却や管理まで、まとめてお引き受けします。何度も帰省しなくても、ほとんどの手続きは進められます。
こんなお悩みはありませんか？
親が亡くなり、八潮の実家を相続したが、自分は遠方に住んでいて簡単には行けない
兄弟姉妹もそれぞれ別の土地に住んでいて、集まって話し合うのが難しい
戸籍集めや銀行の手続きのたびに、仕事を休んで帰省するのは負担が大きい
実家を売るか貸すか決めたいが、地元の相場も、頼める不動産会社も分からない
誰も住んでいない実家が傷んでいかないか、近所に迷惑をかけていないか心配
八潮に来なくても進められること
相続の手続きの多くは、郵送とオンラインで進められます。手続きごとに、皆さまにお願いすることをまとめました。
| 手続き | 当窓口が行うこと | 皆さまにお願いすること | 八潮へ |
|---|---|---|---|
| ご相談 | 電話・LINE・Google Meetでお話を伺います | ご都合のよい時間にご予約ください(土日祝・平日夜20時まで) | 不要 |
| 戸籍集め (相続人調査) | 行政書士の職務上の請求で、全国の役所から郵送で取り寄せます | 委任状への署名・押印(郵送) | 不要 |
| 財産調査 | 八潮の不動産の登記・評価額を調べ、金融機関への照会をお手伝いします | 通帳や郵便物など、分かる範囲の資料のコピーをお送りください | 不要 |
| 遺産分割協議書 | 話し合いの内容を書面にまとめ、相続人の皆さまへ郵送で回します | 署名と実印の押印、印鑑証明書(お住まいの役所やコンビニで取れます) | 不要 |
| 相続登記 | 提携の司法書士へ書類を引き継ぎ、法務局への申請を手配します | 司法書士からの書類への署名・押印、ご本人確認 | 不要 |
| 実家の売却 | 査定、買主探し、内覧の対応、契約・引き渡しの準備まで、当社(三共コスモス)が行います | 売却価格などのご判断。契約書は郵送や電子契約で取り交わせます | 原則不要 |
| 家財の片付け | 片付け・処分の業者の手配と立ち会いをお手伝いします | 残したい物を事前にお知らせください | 一度は来ていただくと安心 |
「最後に一度だけ」帰省していただくことが多いです。
手続きそのものは郵送とオンラインで進められますが、思い出の品や仏壇の扱いなど、ご家族にしか決められないこともあります。帰省の回数をできるだけ少なくできるよう、日程を合わせて段取りします。
ご相談から売却までの流れ
オンラインで無料相談
ご家族の状況と、実家をどうしたいかを伺います
郵送で相続手続き
戸籍集めから遺産分割協議書まで、書類のやり取りは郵送で
実家の売却・管理
査定をもとに方針を決め、売却や管理を地元で進めます
相続登記が終わるまでの間も、実家の査定や片付けの準備は並行して進められます。売却まで考えている場合は、手続きの最初からご相談いただくと、全体の期間を短くできます。
相続人が何人もいるときの進め方
相続人が全国に散らばっているときは、「代表の相続人」を決める方法がよく使われます。
遺産分割協議で、代表の方がいったん実家を相続して売却し、売れたお金を決めた割合で分ける約束をしておく方法です(換価分割といいます)。
売却の契約や引き渡しの手続きは代表の方だけで済むため、ほかの相続人の方は、遺産分割協議書への署名・押印だけで手続きを終えられます。
分け方は、売る前に書面で決めておきます。
「売却代金から諸費用を引いた残りを、4人で均等に分ける」のように、遺産分割協議書にはっきり書いておくことが大切です。税金の扱いも含めて、どう書けばよいかをご案内します。
実際に、遠方に住むご兄弟4人が代表の方を決めて、八潮の空き家を売却できた例があります。詳しくは解決事例をご覧ください。
費用の目安
遠方にお住まいでも、費用は同じです。オンラインでのご相談は無料で、郵送のやり取りが増えても追加の料金はいただきません(郵送や証明書の実費のみ)。
たとえば、実家1軒・預金3口座・自動車があり、相続人4人のうち3人が遠方というケースでは、相続登記の費用や実費も含めて総額で約25万円、期間は4〜5か月が目安です。内訳は相続手続きサポートの「費用の総額の目安」をご覧ください。
よくあるご質問
Q.一度も八潮に行かずに、相続の手続きを終えられますか？
A.戸籍集め、遺産分割協議書、相続登記の手配までは、郵送とオンラインで進められます。売却の契約も郵送や電子契約で取り交わせます。ただ、家財の整理などで一度は来ていただくと安心なことが多いため、その一回で済むように段取りします。
Q.相続人の中に、ほとんど連絡を取っていない人がいます。
A.戸籍から相続人とその住所を確認し、手続きのご案内の手紙をお送りすることができます。どのようにお声がけするのがよいか、ご事情を伺いながら一緒に考えます。
Q.実家の鍵はどうすればいいですか？
A.売却や管理をお任せいただく場合は、当社で鍵をお預かりできます。郵送でお送りいただいてもかまいません。内覧や業者の立ち会いも当社が行います。
Q.相続税がかかるかどうか分かりません。
A.簡易相続税シミュレーターで、おおよその目安を確かめられます。相続税の申告が必要な場合は、別に税理士への依頼が必要になります。
まずは無料相談から
何から始めればいいか分からない、という段階でのご相談も大歓迎です。