料金について
初回のご相談は無料です。何から始めればいいかわからない段階でも、お気軽にご相談ください。ご相談だけで終わっても、料金はいただきません。
料金は税別で表示しています。このページの当事務所の料金は、すべて消費税を含まない金額です。「総額の目安」の表だけは税込で表示しています。
お見積りは、ご依頼の前に書面でお出しします。相続人の人数や財産の件数によって料金が変わるため、無料相談でご事情をうかがってから、書面でお見積りをお出しします。
遠方の方も同じ料金です。オンラインでのご相談は無料で、郵送のやり取りが増えても追加の料金はいただきません(郵送料や証明書の実費のみ)。
相続の手続き
相続人の調査、財産の調査、遺産分割協議書の作成をお手伝いします。
3つをまとめてご依頼いただく場合は、一括パッケージの料金になります。
| 項目 | 報酬額(税別) |
|---|---|
| ご相談 | 無料 |
| 相続手続きサポート(一括パッケージ) 相続人調査＋財産調査＋遺産分割協議書の作成 | 100,000円 |
| 相続人調査(戸籍の収集・相続関係説明図の作成) | 30,000円 |
| 財産調査(財産3件まで) | 30,000円 |
| 財産調査の4件目以降(1件につき) | 5,000円加算 |
| 財産目録の作成 | 10,000円 |
| 遺産分割協議書の作成(相続人4名まで) | 50,000円 |
| 遺産分割協議書の5名目以降(1名につき) | 10,000円加算 |
※ 一括パッケージでも、財産調査の4件目以降は1件につき5,000円が加算されます。
※ 戸籍謄本などの取得の実費(発行手数料・郵送料)は別にかかります。
サポートの内容は、相続手続きサポート、相続人調査サポート、財産調査サポート、遺産分割協議書作成サポートで詳しくご案内しています。
遺産整理業務(名義変更・解約まで代行)
書類を作るだけでなく、預貯金の解約や各種の名義変更、相続登記の取り次ぎまで、各窓口での手続きも当事務所が行います。
報酬は、遺産総額に応じた段階制です。
| 遺産総額の区分 | 報酬率 |
|---|---|
| 3,000万円以下の部分 | 1.5% |
| 3,000万円超 5,000万円以下の部分 | 1.2% |
| 5,000万円超 1億円以下の部分 | 1.0% |
| 1億円超 3億円以下の部分 | 0.7% |
| 3億円超の部分 | 0.5% |
| 最低報酬額 | 200,000円 |
たとえば遺産総額が5,000万円の場合は、3,000万円×1.5%＝45万円と、2,000万円×1.2%＝24万円を足して、690,000円(税別)です。
※ 相続登記の司法書士報酬と登録免許税は、当事務所の報酬とは別にかかります。
詳しくは遺産整理業務サポートをご覧ください。
遺言書の作成
家や土地の値段の目安をお出ししたうえで、分け方まで一緒に考えます。
| 項目 | 報酬額(税別) |
|---|---|
| ご相談 | 無料 |
| 公正証書遺言サポート(証人2名込み) | 100,000円 |
| 自筆証書遺言サポート(法務局の保管制度を使う場合) | 50,000円 |
| 遺言執行(遺言の内容どおりに名義変更・解約・分配を行う) | 遺産整理業務と同じ料金(段階制・最低200,000円) |
※ 公証人手数料、法務局の保管手数料(3,900円)、戸籍・登記事項証明書などの実費は別にかかります。
公証人手数料の目安とサポートの内容は、遺言書作成サポートでご案内しています。
相続した家・土地(売却・賃貸・空き家管理)
相続した家や土地の売却・賃貸・空き家管理は、南出が営む不動産会社「三共コスモス株式会社」がお引き受けします。
相続の手続きと同じ窓口でご相談いただけます。
| 項目 | 費用 |
|---|---|
| ご相談・売却査定・家賃査定・空き家の現地調査 | 無料 |
| 売却(仲介) | 成約時に 売却価格×3%＋6万円(税別・法定上限内) |
| 売却(当社による買取) | 仲介手数料はかかりません |
| 賃貸の入居者募集・契約手続き | 成約時に 家賃1か月分を目安に別途お見積り |
| 賃貸管理(管理委託料) | 家賃の5%(税別)/月 |
| 空き家管理(月1回の巡回・報告書つき) | 月額5,000円(税別) |
※ 賃貸管理は八潮市・草加市・越谷市・三郷市、空き家管理は八潮市・草加市の物件が対象です。
※ 空き家の庭木の伐採や大がかりな清掃など、特別な作業が必要な場合は事前にお見積りをお出しします。
詳しくは相続不動産の売却サポート、相続不動産の賃貸管理サポート、空き家管理サポートをご覧ください。
入居者さんがいるアパート・マンションを相続した方は、賃貸アパート・マンションを相続した方へもご覧ください。
料金とは別にかかる費用
相続や遺言の手続きでは、当事務所の料金のほかに、役所や公証役場に払う手数料などがかかります。
ご相談の際に、ご事情に合わせた見込みもお伝えします。
| 費用 | 目安 |
|---|---|
| 戸籍謄本・住民票・登記事項証明書などの発行手数料と郵送料 | 約1万〜2万円(相続人の人数や本籍地の数による) |
| 相続登記の登録免許税 | 固定資産税評価額の0.4%(評価額1,500万円なら60,000円) |
| 相続登記の司法書士報酬(提携の司法書士) | 約50,000円(税込)。司法書士へ直接お支払いいただきます |
| 公正証書遺言の公証人手数料 | 財産の額と、もらう人の人数による(3,000万円を子ども2人に1,500万円ずつなら約65,000円) |
| 自筆証書遺言の法務局の保管手数料 | 3,900円 |
| 相続税の申告が必要な場合の税理士報酬 | 税理士により異なります |
※ 登録免許税の計算に使う評価額は、毎年届く固定資産税の納税通知書で確認できます。
※ 相続税がかかるかどうかは、無料の相続税シミュレーターで目安を確かめられます。
総額の目安(モデルケース)
当事務所の報酬に、相続登記の費用と実費を足した総額の目安です。
この表の金額は税込です。
| ケース1 | ケース2 | ケース3 | |
|---|---|---|---|
| 内容 | 八潮の実家1軒と預金2口座。相続人は2人で、どちらも近くに住んでいる | 実家1軒・預金3口座・自動車。相続人は4人で、うち3人は遠方 | ケース1の実家を、相続の後に2,000万円で売却(仲介) |
| 当窓口の報酬 (相続手続きサポート) | 110,000円 | 121,000円 財産5件のため2件分を加算 | 110,000円 |
| 登録免許税 (評価額1,500万円の場合) | 60,000円 | 60,000円 | 60,000円 |
| 司法書士の報酬(提携先) | 約50,000円 | 約50,000円 | 約50,000円 |
| 戸籍・証明書・郵送などの実費 | 約10,000円 | 約20,000円 | 約10,000円 |
| 売却の仲介手数料 | ― | ― | 726,000円 |
| 総額の目安 | 約23万円 | 約25万円 | 約23万円 ＋仲介手数料72.6万円 |
| 期間の目安 | 3〜4か月 | 4〜5か月 | 手続き3〜4か月 ＋売却2〜6か月 |
※ 登録免許税は、固定資産税評価額の0.4%です。
※ ケース3で当社(三共コスモス)が直接買い取る場合は、仲介手数料はかかりません。
※ 正式なお見積りは、無料相談のあとに書面でお出しします。
よくあるご質問
Q.相談だけでも料金はかかりませんか？
A.初回のご相談は無料です。ご相談のあとにご依頼いただかなくても、料金はいただきません。
Q.あとから追加の料金がかかることはありますか？
A.ご依頼の前に、書面でお見積りをお出しします。途中で財産や相続人が新たに見つかるなど、料金が変わる事情が出てきたときは、改めてお見積りをお出ししてから進めます。
Q.手続きの一部だけを頼むこともできますか？
A.はい、できます。相続人調査だけ、遺産分割協議書の作成だけといったご依頼も、上の表の個別の料金でお引き受けしています。
Q.遠方に住んでいても料金は同じですか？
A.はい、同じです。オンラインでのご相談と郵送でのやり取りで進められ、追加の料金はいただきません(郵送料や証明書の実費のみ)。遠方にお住まいの方へもご覧ください。
Q.相続手続きと家の売却を両方頼むと、どうなりますか？
A.相続の手続きは当事務所の料金、売却は三共コスモスの仲介手数料(買取なら手数料なし)がそれぞれかかります。窓口は一つなので、費用の全体像はご相談の際にまとめてご案内します。
費用のことも、まずは無料相談で
ご事情をうかがって、総額の見込みをお伝えします。初回のご相談は無料です。
土日祝・平日夜20時まで(ご予約制・水曜定休)。オンラインや出張でのご相談もお受けしています。