相続した実家の空き家チェックシート【無料ダウンロード】

人が住まなくなった家は、思っている以上に早く傷みます。

窓を閉めきると湿気がこもり、水を流さないと排水管から臭いや虫が上がってきます。

庭木が伸びたり郵便物がたまったりすると、ご近所の迷惑や空き巣の心配も出てきます。

南出行政書士事務所と三共コスモスでは、相続した実家を「売るか貸すか、まだ決められない」間も良い状態で守るための「相続した実家の空き家チェックシート」を作りました。

どなたでも無料でダウンロードして、印刷してお使いいただけます。

Webのセルフチェックと、このシートの使い分け

今の実家が「管理不全空家」に近い状態かどうかは、Webの空き家管理セルフチェックで、10の質問に答えるだけで目安が分かります。

このシートは、そのあとの毎月の見回りで使う記録用です。

見るところを決めて毎月同じように記録すると、傷みの進み具合に気づきやすくなり、家族の間で状況を共有するのにも役立ちます。

このシートでできること

毎月の見回りと記録

• 鍵のありか、電気・水道・ガスの契約、火災保険、ご近所の連絡先などをまとめる「この家の基本情報」
• 外回り・家の中・水回り・防犯の4つに分けた、見回りで見るところ
• 15項目に○△×をつける見回りの記録(12回分)

季節ごと・年に1回のチェック

• 梅雨のカビ、台風のあと、冬の水道管の凍結など、季節ごとにやっておくこと
• 火災保険の見直しや庭木の剪定など、年に1回のチェックと修理の記録

この家を、これからどうするか

• 「売る・貸す・持っておく」のどれが向いているかを考える、それぞれ6問のチェック
• 1年でかかる維持費の計算表
• 相続した空き家を売るときの3,000万円の特別控除の期限を計算する欄

こんな方におすすめです

• 相続した実家が空き家になり、売るか貸すかまだ決めていない方
• 月に1回は自分で見回りに行こうと考えている方
• 兄弟で見回りを分担していて、状況を共有したい方
• 「管理不全空家」になって固定資産税が上がらないか心配な方

見回りに行けないときは

遠方にお住まいで通えない月が続くときは、三共コスモスの空き家管理サポート(月1回の見回り・写真つきの報告、月額5,000円・税別、八潮市・草加市の物件)もご検討ください。

空き家のまま持っておくときの注意点は、八潮市の空き家対策コラムでも解説しています。

売るか貸すか迷ったときや、家の価値の目安を知りたいときも、お気軽にご相談ください。

初回のご相談・現地調査は無料です。